Miami fait partie des villes qui attirent le plus grand nombre de visiteurs en raison de sa situation géographique et de son climat. Cependant, l'achat d'une maison dans cette région de Floride implique une série d'étapes que vous devez suivre pour atteindre votre objectif. Voici la procédure que vous devez suivre pour acheter une maison à Miami !
Trouvez-vous un agent immobilier à Miami Beach
Si vous cherchez à acheter un appartement à Miami Beach, la première étape consiste à trouver un agent immobilier. Pour cela, il existe de nombreuses options que vous pouvez utiliser pour trouver l'adresse du professionnel. Vous pouvez effectuer des recherches en ligne ou vous renseigner auprès de vos amis et connaissances. Dans tous les cas, il est recommandé d'opter pour un agent immobilier à Miami, car il peut vous offrir de nombreux avantages.
Lorsque vous faites appel à un agent immobilier, celui-ci vous accompagnera tout au long du processus d'achat et servira d'intermédiaire entre le vendeur et vous. Même s'il s'agit d'une location, le professionnel s'occupera de toutes les négociations en votre nom. Pour les ventes, il utilisera le MLS (Multiple Listing System) qui est un document central utilisé par les agents immobiliers ayant une réputation haut de gamme. Ce document permet aux agents d'informer leurs clients des différents appartements disponibles à l'achat ainsi que de leur prix. Ainsi, vous êtes en mesure de trouver la maison que vous avez toujours désirée à Miami, et ce, dans un délai très court.
Découvrez les directives et règlements des condominiums et regardez les prix à Miami Beach.
Avant d'acheter une maison à Miami, vous devez connaître les règles de la copropriété et le solde des titres.
Les associations de copropriétaires
À Miami Beach comme dans toute la Floride, la plupart des maisons font partie d'une association de copropriétaires ou d'une association de propriétaires. En réalité, ce sont les organisations chargées de veiller à ce que la communauté ou l'immeuble conserve sa valeur. Par exemple, vous pouvez choisir d'acheter une propriété luxueuse à Miami Beach, mais la Condo Association en interdira la location.
Solde du titre de propriété pour l'achat
Après avoir conclu la vente, vous recevrez le "Closing Statement" qui énumère tous les frais à payer. Les plus importants sont
- les commissions des agents immobiliers
- le transfert du titre de propriété
- les taxes sur l'impôt foncier.
Cependant, comme le titre de propriété est un aspect essentiel, il est recommandé de choisir l'"Acte de garantie générale" qui offre la meilleure couverture.
Vous pouvez ensuite procéder à l'achat de votre appartement à Miami.
Afin de procéder à l'achat de votre maison à Miami, vous devez accomplir quelques étapes importantes.
Soyez conscient de votre budget
Il est essentiel de connaître le montant dont vous disposez pour l'achat de votre propriété. En particulier, les agents immobiliers peuvent demander des preuves de fonds. C'est particulièrement vrai dans des régions telles que Miami Beach, oùvous devrez fournir des éléments prouvant que la banque est en mesure de vous faire un crédit.
Ouvrir un compte dans une banque
L'ouverture d'un compte bancaire est une étape essentielle à franchir lorsque vous envisagez d'acheter un appartement à Miami. C'est bien sûr là que se trouvera l'argent à payer pour l'achat de l'appartement.
Créer lecrédit.crédit
De nombreuses banques américaines accordent des crédits àceux qui veulent acheter une maison. Cependant, si vous êtes un étranger et que vous ne résidez pas aux États-Unis, vous n'aurez aucun revenu et il est difficile de présenter un argument convaincant pour le financement. En général, les banques exigent qu'au moins 35 % de la valeur de la propriété soit utilisée comme acompte.
Versez un acompte
Pour vendre ou acheter un appartement à Miami, vous devez également signer un accord avec le propriétaire du bien. Il s'agit d'un engagement à vendre le bien, si vous êtes tous deux d'accord sur les prix. Il est ensuite nécessaire de verser un dépôt au nom d'un avocat pour conclure la vente. Il s'élève généralement entre 5 et 20 % du coût de la propriété, mais ce n'est pas le cas pour les Français, par exemple.
