Les hauts plateaux sont situés en France La Côte d'Opale est sans aucun doute l'un des endroits les plus étonnants à visiter en France. Chaque année, elle attire les visiteurs en raison de son histoire touristique fascinante et de ses paysages dignes d'une carte postale. Cependant, il est important de noter que la Côte d'Opale n'est pas seulement une destination pour les touristes. La Côte d'Opale n'attire pas seulement les touristes, mais aussi les investisseurs, notamment dans le domaine de l'immobilier. En effet, avec ses nombreuses attractions touristiques, il est évident que la région est extrêmement attractive pour l'immobilier. Qu'est-ce qui rend la Côte d'Opale si attrayante pour les investissements immobiliers ? Nous allons vous dire tout ce que vous devez savoir.
Une variété de propriétés dans lesquelles vous pouvez investir
Le marché de l'immobilier est en plein essor sur la Côte d'Opale : il y a un choix énorme de maisons sur la Côte d'Opale dans lesquelles vous pouvez investir.
Investir dans une deuxième propriété
Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier sur la Côte d'Opale, nous vous conseillons d'investir dans un bien d'investissement qui est une résidence secondaire. Il y a de nombreux avantages à investir dans ce type de propriété.
Tout d'abord, la Côte d'Opale est l'endroit idéal pour passer des vacances relaxantes. En achetant une résidence supplémentaire, vous et votre famille pourrez profiter de votre temps sur place et admirer le magnifique paysage de la région, sans avoir à louer un appartement ou une maison. C'est l'occasion pour tout le monde de prendre part à diverses options comme les sports nautiques, la randonnée comme la pêche, le golf et le tennis.
L'achat d'une seconde propriété peut également vous permettre de gagner une source de revenus supplémentaire. Pour ce faire, il vous suffit de choisir une location saisonnière. La location consiste à louer votre résidence secondaire à des touristes pendant que vous ne l'occupez pas.
Si vous cherchez à acheter une résidence secondaire, vous pouvez choisir une maison ancienne ou un programme neuf. En effet, avec l'essor du tourisme dans la région et la demande croissante de biens immobiliers, les programmes neufs sont nombreux. Ainsi, vous pouvez trouver des maisons neuves et des immeubles d'habitation luxueux qui pourraient servir de résidence secondaire. Les nouveaux biens immobiliers répondent tous aux normes de construction en vigueur.
Envisagez d'investir dans des locations meublées non professionnelles
Il est également possible d'investir dans des locations meublées non professionnelles. Vous pouvez vous pencher sur différents types de biens. Il peut s'agir d'un chalet, d'un mobile home ou d'un gîte. Si vous êtes propriétaire d'une maison supplémentaire, vous pouvez également choisir d'utiliser le statut de location meublée non professionnelle.
Pour bénéficier des avantages du statut LMNP, vous devez simplement être propriétaire du bien, et ne pas être inscrit au registre du commerce. De plus, vous devez vous assurer que les revenus tirés de la location du meublé ne représentent pas plus de 50 % de vos revenus professionnels. Il ne doit pas dépasser 23 000 euros .
La location meublée non professionnelle a été mise par le gouvernement pour encourager de nombreux investisseurs dans le domaine du logement. Ainsi, en investissant dans ce domaine, vous bénéficierez de nombreux avantages.
Réduire votre charge fiscale
La location meublée non professionnelle (LMNP) est un outil qui vous permet de réduire votre charge fiscale jusqu'à 11 % de l'achat du bien. Toutefois, la réduction est calculée sur la valeur de l'achat, qui s'entend hors taxes, et dans la limite de 300 000 euros pour les achats effectués à partir du 1er janvier 2012. La réduction n'est donc pas supérieure à 33 000 euros.
Une propriété entièrement gérée qui est entièrement gérée
Un autre avantage du régime LMNP est que vous n'avez pas à gérer la gestion de votre bien. Un gestionnaire s'occupera de la location de votre bien pendant la durée du bail. Vous n'êtes pas confronté à des problèmes tels que des retards ou des loyers impayés.
Possibilité de récupérer la TVA
Si vous avez le statut LMNP, vous avez également la possibilité de récupérer la TVA dans certains cas. Pour pouvoir récupérer la TVA, l'hôtel doit fournir au moins trois des quatre types de services prévus par la loi. Il s'agit, entre autres, de la fourniture de linge de maison et de l'entretien de la propriété ainsi que de l'accueil des clients et des services de petit-déjeuner.
Autres investissements à envisager
La Côte d'Opale vous offre également la possibilité d'investir dans divers autres types de biens immobiliers . Vous pouvez par exemple investir dans :
- une résidence principale
- un logement commercial
- un terrain à bâtir
- des complexes hôteliers...
Bien que chaque type de propriété ait ses avantages, choisir d'investir dans des propriétés touristiques est la meilleure option. Les touristes affluent chaque année sur le littoral, et vous pouvez être certain que vous aurez toujours des locataires. Grâce à ces revenus locatifs, il vous sera possible de planifier votre retraite de manière adéquate, mais aussi de constituer votre patrimoine.
Il est également important de choisir les villes où vous souhaitez investir car si certaines villes de la Côte d'Opale sont aussi attractives que les autres, certaines se démarquent. Elles sont les destinations les plus prisées par les touristes et les investisseurs. Nous vous recommandons d'investir dans des villes comme Boulogne-surMer Touquet-Paris Plage ou Hardelot.
Une région à fort potentiel touristique
La Côte d'Opale est une région touristique aux paysages époustouflants. On y trouve de belles plages, des dunes, des falaises et de nombreux espaces naturels. Avec plus de 25 stations balnéaires, la côte est un paradis pour les activités nautiques, le vent et la randonnée.
La Côte d'Opale possède un important patrimoine historique. Elle possède des monuments historiques comme la citadelle de Montreuil-sur-Mer ainsi que la colonne de la grande armée, la ville historique de Boulogne-surMer et les beffrois de Boulogne-surMer, Calais et Dunkerque, tous trois reconnus comme patrimoine mondial par l'UNESCO. La Côte d'Opale a également été marquée par les guerres à travers le monde et les visiteurs peuvent voir les nombreux vestiges de cette époque.
Cependant, les sites les plus célèbres de la Côte sont sans doute le plus beau des Deux-Caps (composé du Cap Blanc Nez et du Cap Gris Nez) et le centre national de la mer Nausicaa qui est le plus grand aquarium d'Europe. Le centre Nausicaa est l'attraction majeure de la région.
En raison de ce fort potentiel touristique, la région accueille chaque année un grand nombre de touristes français et européens. Le nombre de touristes visitant la région ne cesse d'augmenter et la demande de biens immobiliers est toujours en hausse.
Un endroit où il fait bon vivre
La Côte d'Opale bénéficie d'un climat assez agréable. Les hivers sont doux, tandis que les températures sont agréables en été. Elle est également paisible et sereine. Il n'y a pas de grandes industries, et l'urbanisation ne domine pas encore le paysage. Les habitants de la Côte sont chaleureux et amicaux. C'est l'endroit idéal pour faire le plein d'énergie et profiter des bienfaits de la nature.
Ce sont les principales raisons pour lesquelles beaucoup choisissent d'acheter une résidence secondaire ici.
Une économie dynamique, stable et attractive
La Côte d'Opale n'est pas très urbanisée, mais son économie est stable. Elle dépend principalement du commerce, du tourisme et de la pêche. Le tourisme est le principal moteur économique de la région. Sur le plan commercial, la Côte d'Opale possède le troisième port de commerce de France.
Il s'agit du grand port maritime de Dunkerque qui facilite le commerce entre la côte et la France d'une part, et entre la côte et le monde d'autre part. En matière de pêche, Dunkerque est le premier port de pêche de France. Il ne faut pas oublier le port de Calais qui joue un rôle crucial dans le commerce européen.
Un potentiel touristique énorme, un climat doux, un cadre de vie serein, une stabilité économique basée sur le commerce maritime et le tourisme. C'est ce qui fait de la Côte d'Opale un fort attrait immobilier.
