Les HLM sont fournis aux petites familles en raison des loyers extrêmement bas qu'ils demandent. Ils peuvent également être achetés par ceux qui le souhaitent mais sous certaines conditions. Voici comment acheter un logement HLM !
Vous pouvez obtenir un HLM en le louant et en l'achetant
La location-vente est une pratique fréquente dans le secteur de la vente de voitures. Elle est également utilisée dans le secteur de l'immobilier comme vous pourrez le constater sur ce site. Il peut être utilisé pour un immeuble à usage mixte, pour des logements neufs ou anciens, individuels ou collectifs.
Dans le cas d'un logement à prix abordable, la location-vente vous permet d'être propriétaire de votre maison après en avoir été locataire.
Le processus est rendu légal par la signature du contrat. Vous obtenez alors l'usage initial de votre bien, mais vous devez payer une somme. Celle-ci comprend une partie locative et un pourcentage d'acquisition. L'acquisition de la résidence HLM est la dernière et troisième étape de ce processus.
Acheter un HLM sur plan
L'achat d'un appartement ou d'un logement social se fait généralement par le biais d'une VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achat). Cette procédure, décrite sur cette page, vous permet d'apporter des touches personnelles aux finitions de votre nouveau logement. Si le bien est utilisé comme résidence principale, vous pourrez bénéficier du taux de TVA de 55 %.
Lorsque vous choisissez d'acheter un HLM par le biais de la VEFA, vous serez l'heureux propriétaire d'une maison toute neuve. De plus, vous pourrez bénéficier de la sécurité de l'ancien, tous les avantages de l'achat d'un logement social vous reviennent.
L'acheteur peut acheter un HLM avec une maison individuelle ou une maison déjà construite.
Il est également possible d'acheter un HLM en utilisant un terrain dont vous êtes propriétaire. Vous pouvez également choisir d'être aidé par le groupe social. Dans ce cas, il vous donnera toutes les garanties du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Vous pouvez également opter pour l'achat d'une maison à bas prix déjà construite. Le plus important est qu'elle ait été mise en vente par un bailleur social ou un organisme social. Elle doit répondre à certaines normes de qualité. Elle doit également avoir été achetée il y a au moins 10 ans.
Si vous êtes déjà résident du logement social que vous envisagez d'acheter, vous l'achèterez sans doute plus facilement. En effet, les organismes HLM préfèrent leurs locataires et les gardiens de leurs biens. Ils diffusent ensuite leurs annonces de vente au grand public environ deux mois après que les résidents aient été informés.
Où trouver un HLM à vendre ?
Si vous envisagez d'acheter un appartement dans un logement social, sachez qu'il n'existe aucune procédure à suivre en la matière.
Il vous faudra donc contacter les services municipaux compétents pour obtenir les bonnes informations. Une autre option consiste à consulter le site officiel du groupe social que vous avez choisi. Certaines plateformes sont spécialement conçues pour vous aider.
